1.在贷款审查环节，个人住房贷款的贷款人应建立和完善借款人的( )。

A. 抵押物审查和评价体系

B. 信用记录和评价体系

C. 贷后审查和风险预警体系

D. 还款意愿和审查体系

来学网参考答案：B

参考解析： 贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。

2.下列管理内容不属于个人商用房贷款贷后管理相关工作的是( )。

A. 与开发商签订的购买合同或协议，是否符合合同约定条件

B. 定期了解借款人客户信息变化情况

C. 定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况

D. 定期对合作楼盘开展贷后现场检查

来学网参考答案：A

参考解析： A 项属于签约发放与支付管理。

3.下列选项中，不属于个人住房装修贷款用途的是( )。

A. 购买装修材料

B. 购买乐器

C. 购买厨卫设备

D. 维修工程施工款

来学网参考答案：B

参考解析： 个人住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料和厨卫设备款等。

4.下列关于个人住房公积金贷款的操作模式中，说法错误的是( )。

A. 银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作

B. 公积金管理中心受理、银行审核和审批，银行操作

C. 公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作

D. 公积金管理中心和承办银行联动

来学网参考答案：B

参考解析： A、C、D 三项都是目前个人住房公积金贷款的操作模式。公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，B 项说法错误。

5.个人贷款贷前调查的方式不包括( )。

A. 间接调查

B. 电话查问

C. 信息咨询

D. 问卷调查

来学网参考答案：D

参考解析： 个人贷款贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。

6.下列关于贷款发放的具体流程，错误的是( )。

A. 对于借款人未到银行直接办理开户放款手续的，会计部门应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回

B. 当开户放款完成后，银行应将放款通知书、个人贷款信息卡等一并交借款人作回单

C. 借款人委托贷款银行代办的，贷款银行应要求借款人出具授权证明

D. 借款人委托其他自然人代办的，代理人持本人身份证件和借款人授权委托书到柜台即可办理

来学网参考答案：D

参考解析： 借款人委托其他自然人代办的，代理人应持本人身份证件、借款人身份证件和借款人授权委托书到柜台办理。贷款银行认为有必要的，可以要求对授权委托书进行公证。

7.公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金，这体现了公积金个人住房贷款的( )特点。

A. 互助性

B. 普遍性

C. 利率低

D. 期限长

来学网参考答案：A

参考解析： 公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金，这体现了公积金个人住房贷款的互助性特点。

8.下列关于个人贷款中个人不可循环授信额度的表述中，错误的是( )。

A. 该类业务中，根据设备的购买安装进度、装修项目的工程进度在授信额度内分次出账，

直到额度用满为止

B. 如果额度仍然在有效期内，当出账金额累计达到最高授信额度时，还可以再出账

C. 该类额度根据每次单笔贷款出账金额累计计算

D. 即使单笔贷款提前还款，该笔贷款额度不能循环使用

来学网参考答案：B

参考解析： 个人不可循环授信额度是指根据每次单笔贷款出账金额累计计算，即使单笔贷款提前还款，该笔贷款额度不能循环使用。即使额度仍然在有效期内，如果出账金额累计达到最高授信额度时，也不能再出账。

9.商用房不包括( )。

A. 临街商铺

B. 住宅小区的商业配套房

C. 商住两用房

D. 工业厂房

来学网参考答案：D

参考解析： 商用房包括临街商铺、住宅小区的商业配套房、商住两用房、办公用房(写字楼)以及购物中心等大型商业物业。

10.个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订( )。

A. 《商品房预售合作协议书》

B. 《商品房售后合作协议书》

C. 《商品房销售贷款合作协议书》

D. 《公积金购房销售合作协议书》

来学网参考答案：C

参考解析： 开发商提供的合作项目经审批同意准入的，银行与开发商签署商品房销售贷款合作协议，约定双方合作事宜、权利和义务，明确贷款阶段性保证担保、后续权证办理等重要内容。

11.下列选项中，不属于个人经营贷款信用风险防控措施的是( )。

A. 更换为其他足值抵押物

B. 要求借款人恢复抵押物价值

C. 提高贷款利率并加收罚息

D. 重新评估抵押物价值，择机及时处置抵押物

来学网参考答案：C

参考解析： 个人经营贷款信用风险防控措施包括：(1)加强对借款人还款能力的调查和分析。(2)加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析。(3)加强对保证人担保能力的调查和分析。(4)加强对抵押物价值的调查和分析。为了有效规避抵押物价值变化而带来的信用风险，可以采取以下措施：①要求借款人恢复抵押物价值。②更换为其他足值抵押物。③按合同定或依法提前收回贷款。④重新评估抵押物价值，择机及时处置抵押物。

12.个人贷款按产品用途分类，不包括( )。

A. 个人信用贷款

B. 个人消费类贷款

C. 个人经营类贷款

D. 个人住房贷款

来学网参考答案：A

参考解析： 个人贷款按产品用途分类可以分为个人消费类贷款和个人经营类贷款，个人消费类贷款又包括个人住房贷款等。

13.个人经营贷款期限最长一般不超过( )年，采用保证担保方式的一般不得超过( )年。

A. 5;1

B. 3;1

C. 4：2

D. 4;3

来学网参考答案：A

参考解析： 个人经营贷款期限一般不超过 5 年，采用保证担保方式的不得超过 1 年。贷款人应根据借款人经营活动及借款人还款能力确定贷款期限。

14.( )是指立足机会平等要求和商业可持续原则，以可负担的成本为有金融服务需求的社会各阶层和群体提供适当、有效的金融服务。

A. P2P

B. 普惠金融

C. 助学贷款

D. 公积金贷款

来学网参考答案：B

参考解析： 普惠金融是指立足机会平等要求和商业可持续原则，以可负担的成本为有金融服务需求的社会各阶层和群体提供适当、有效的金融服务。

15.个人经营贷款业务必须加强行业风险管理，禁止介入的行业不包括( )。

A. 《国家产业结构调整目录》中明确为限制类和淘汰类的项目、工艺或产品等

B. 房地产业、担保服务业

C. 产能过剩行业

D. 货币金融服务业

来学网参考答案：C

参考解析：产能过剩行业属于谨慎介入的行业。

16.《汽车贷款管理办法》规定，贷款人发放自用传统动力汽车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的( );发放商用传统动力汽车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的( )。

A. 80%;70%

B. 70%;60%

C. 60%;50%

D. 70%;50%

来学网参考答案：A

参考解析： 所购车辆为自用传统动力汽车的，贷款额度不得超过 80%，所购车辆为商用传统动力汽车的，贷款额度不得超过 70%;所购车辆为自用新能源汽车的，贷款额度不得超过 85%，所购车辆为商用新能源汽车的，贷款额度不得超过 75%：所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过 70%。

17.下列属于公积金个人住房贷款贷前审查的是( )。

A. 借款人缴存住房公积金情况

B. 登记台账

C. 担保落实

D. 协助催收贷款

来学网参考答案：A

参考解析： 公积金个人住房贷款贷前审查审核的内容主要有：(1)借款人缴存住房公积金情况。(2)借款用途。(3)借款内容。(4)贷款资信审查。

18.以下三位客户向银行申请个人汽车贷款：甲是当年毕业的外地大学生，在本市某金融机构从事 IT 工作;乙是香港人士，3 个月前从香港到本市任职某外企的中层主管;丙是本市某大学副教授，本市居民，在本市拥有两套住房，仅根据以上信息，一般银行应予以优先考虑的是( )。

A. 乙

B. 无法判断

C. 甲

D. 丙

来学网参考答案：D

参考解析： 题中，丙具有稳定的合法收入以及足够偿还贷款本息的个人合法资产，能够支付贷款银行规定的首期贷款，3 人比较来说，一般银行应予以优先考虑丙。

19.商业助学贷款签约借款合同要体现协议承诺原则，保证借款合同的完善性、承诺的法律化乃至管理的系统化，下列叙述中，不涵盖上述原则的是( )。

A. 明确约定各方当事人的诚信承诺

B. 明确约定贷款资金的用途

C. 明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任

D. 明确约定支付期限

来学网参考答案：D

参考解析：明确约定支付期限不体现协议承诺原则。

20.“假个贷”行为的共性特征不包括( )。

A. 没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

B. 没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

C. 借款人集中在同一日还款

D. 开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套

来学网参考答案：C

参考解析： “假个贷”行为具有若干共性特征，包括没有特殊原因，滞销楼盘突然热销;没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高;开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套;借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款;借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解;借款人首付款非自己交付或实际没有交付;多名借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款;开发商或中介机构代借款人统一还款;借款人集体中断还款等。