61、保证担保是指( )和贷款银行约定，当借款人不履行还款义务时，由其按照约定履行或承担还款责任的行为。

　　A、贷款人

　　B、借款人

　　C、保证人

　　D、第三人

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：14

　　保证担保是指保证人和贷款银行约定，当借款人不履行还款义务时，由其按照约定履行或承担还款责任的行为。

　　62、对贷款购买第二套住房的家庭，收付款不利不低于( )，人民银行各支行机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策基础上，提高第二套住房贷款的收付比例。

　　A、30%

　　B、50%

　　C、60%

　　D、70%

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：94

　　对贷款购买第二套住房的家庭，收付款不利不低于60%，人民银行各支行机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策基础上，提高第二套住房贷款的收付比例。

　　63、人口因素不包括( )。

　　A、年龄

　　B、宗教信仰

　　C、性别

　　D、出生率

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：21

　　人口因素是指人口变数，包括年龄、性别、家庭人数、收入、职业、文化程度和宗教信仰等。

　　64、商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产( )为准。

　　A、在该次买卖交易中的成交价

　　B、在该次买卖交易中的评估价

　　C、在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

　　D、在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：313

　　商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

　　65、下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是( )。

　　A、“公积金管理中心受理，银行审核审批，贷款人自行操作”模式

　　B、“公积金管理中心和承办银行联动”模式

　　C、“银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”模式

　　D、“公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”模式

　　正确答案：A题型：分析题难易度：中页码：122

　　公积金个人住房贷款的风险承担主体为政府成立的住房置业担保公司，根据风险权利对等原则，因此不会存在银行审核模式。

　　66、( )是自然人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。

　　A、个人质押贷款

　　B、个人抵押贷款

　　C、个人抵押授信贷款

　　D、个人信用贷款

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：216

　　个人质押贷款的定义。

　　67、个人住房装修贷款的贷款期限最长不超过( )。

　　A、2年

　　B、3年

　　C、5年

　　D、7年

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：176

　　个人住房装修贷款的贷款期限一般为1～3年，最长不超过5年(含5年)。

　　68、个人耐用消费品贷款期限一般在( )年以内，最长为( )年(含)。

　　A、1，5

　　B、2，5

　　C、1，3

　　D、2，3

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：177

　　个人耐用消费品贷款期限一般在1年以内，最长为3年(含)。

　　69、关于个人保证贷款以下说法错误的是( )。

　　A、个人保证贷款是指银行以银行认可的，具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人向个人发放的贷款

　　B、个人保证贷款整个贷款过程涉及银行、借款人和担保人三方

　　C、个人保证贷款办理时间短，环节少

　　D、个人保证贷款出现逾期，通过一定的法律程序后，银行可向保证人扣收贷款

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：9

　　如果贷款出现逾期，银行可直接向保证人扣收贷款，无须通过法律程序。

　　70、国内早在( )年就有许多商业银行开办个人耐用品消费品贷款。

　　A、1996

　　B、1997

　　C、1998

　　D、1999

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：176

　　考察个人耐用消费品贷款的知识。国内早在1999年就有许多商业银行开办个人耐用品消费品贷款。

　　71、对于各地查询机构转交的个人征地信息查询申请，征信中心应在()个工作日内予以处理，并通过专用电子邮箱将查询结果返给各地查询机构。

　　A、4

　　B、3

　　C、2

　　D、6

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：236

　　对于各地查询机构转交的查询申请，征信中心应在2个工作日内予以处理，并通过专用电子邮箱将查询结果返给各地查询机构。

　　72、个人征信查询系统中，()涵盖了信用卡与贷款的明细等情况。

　　A、个人身份信息

　　B、信用明细信息

　　C、个人职业信息

　　D、居住信息

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：225

　　考察个人征信查询系统内容的知识。

　　73、办理个人住房贷款时，借款人须向商业银行提供购房首付款证明材料，下列不属于首付款证明材料的是( )。

　　A、支付首付款的发票

　　B、支付首付款的收据

　　C、支付首付款的银行进账单

　　D、开发商开具的购房发票

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：95

　　购房首付款证明材料，包括借款人首付款交款单据(如发票、收据、银行进账单、现金交款单等)，首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。

　　74、某客户以自身持有的50万元国债为担保向银行申请个人住房贷款，则该担保方式属于( )。

　　A、抵押

　　B、质押

　　C、保证

　　D、信用证

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：93

　　采取质押担保方式的，质物可以是国家财政部发行的凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、符合贷款银行规定的企业债券、单位定期存单、个人定期储蓄存款存单等有价证券。

　　75、下列关于不动产登记管理的说法，不正确的是( )。

　　A、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

　　B、不动产登记由不动产所在地的登记机构办理

　　C、国家对不动产实行统一登记制度

　　D、除依法属于国有的不动产外，不动产物权的转让均须经登记生效

　　正确答案：D题型：常识题难易度：中页码：252

　　根据《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　76、下列不属于住房公积金管理中心职责的是( )。

　　A、编制、执行住房公积金的归集、使用计划

　　B、审议住房公积金增值收益分配方案

　　C、审批住房公积金的提取、使用

　　D、负责住房公积金的核算

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：288

　　《住房公积金管理条例》第11条。

　　77、在个人住房贷款的审批过程中，采用单人审批时，贷款审批人直接在( )上签署审批意见。

　　A、个人住房贷款调查审查表

　　B、个人信贷业务报批材料清单

　　C、个人信贷业务申报审批表

　　D、个人住房借款申请书

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：54

　　在个人住房贷款的审批过程中，采用单人审批时，贷款审批人直接在《个人信贷业务申报审批表》上签署审批意见。

　　78、商业银行在( )情况下不能查看个人信用报告。

　　A、审核信贷业务申请

　　B、个人存款

　　C、审核担保业务申请

　　D、对已发放信贷进行贷后风险管理

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：233

　　商业银行在审核信贷及担保业务申请时，在取得个人书面授权同意后，可以查询个人的信用报告。另外，商业银行在对已发放信贷进行贷后风险管理的情况下，也可查询个人的信用信息。

　　79、下列不属于商用房贷款信用风险主要内容的是( )。

　　A、借款人还款能力发生变化

　　B、商用房出租情况发生变化

　　C、保证人还款能力发生变化

　　D、贷款人资金状况发生变化

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：190

　　商用房贷款信用风险的3个主要内容是：借款人还款能力发生变化、商用房出租情况发生变化、保证人还款能力发生变化。

　　80、按照商业银行个人贷款产品的市场规模、产品类型和技术手段的因素，可将定位方式分为三种，下列表述错误的是( )。

　　A、采用主导式定位的银行，应该在市场上占有极大的份额，可以控制和影响其他商业银行的行为

　　B、采取追随式定位的银行，可能刚刚开始经营或者刚刚进入市场。

　　C、采取补缺定位的银行，通常管理规模较大，产品较多。

　　D、采取主导式定位的银行在资金规模充足、产品创新、反应速度快和营销网点广泛方面具有优势。

　　正确答案：C题型：分析题难易度：中页码：26

　　处于补缺式的银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销。