1. 常用的个人贷款还款方式是。

A 到期一次还本付息法

B.等额本息还款法

C.等比累进还款法

D.等额累进还款法

答案:B

[解析] 常用的个人住房贷款还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法两种。

2. 在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括。

A 未按独立公正原则审批

B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

C.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

D.与借款人签订的合同无效

答案:D

[解析] 贷款审批环节主要业务风险控制点为：①未按独立公正原则审批;②不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放;③审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。

3. 目前，个人征信系统的信息来源主要是。

A 商务部门

B.商业银行等金融机构

C.司法部门

D.监察部门

答案:B

[解析] 目前，个人征信系统的信息来源主要是商业银行等金融机构，收录的信息包括个人的基本信息、在金融机构的借款、担保等信贷信息。

4. 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过的，买受人有权退房。

A 3%

B.5%

C.7%

D.10%

答案:A

[解析] 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权退房。

5. 下列关于代理的说法，不正确的是。

A 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为

B.法人可以通过代理人实施民事法律行为

C.代理人在代理活动中具有附属的法律地位

D.依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理

答案:C

[解析] 代理人在代理活动中具有独立的法律地位。

6. 以下关于个人消费贷款表述不正确的是。

A 个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为二手车和商用车

B.根据贷款性质的不同将个人教育贷款分为国家助学贷款和商业助学贷款

C.国家助学贷款实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则

D.商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则

答案:A

[解析] 个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车;按注册登记情况可以划分为新车和二手车。

7. 借款人申请商业助学贷款的条件有。

A 应无不良信用记录，不良信用等行为评价标准由贷款银行制订

B.家庭经济确实困难，无法支付正常完成学业所需的基本费用

C.学习刻苦，能够正常完成学业

D.诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为

答案:A

[解析] 借款人申请商业助学贷款，须具备贷款银行要求的下列条件：

a.具有中华人民共和国国籍，并持有合法身份证件;

b.应无不良信用记录，不良信用等行为评价标准由贷款银行制订;

c.必要时须提供有效的担保;

d.必要时须提供其法定代理人同意申请贷款的书面意见;

e.贷款银行要求的其他条件。

8. 以下关于设备贷款额度说法不正确的是。

A 最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%，且最高贷款额度不得超过200万元

B.以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的80%

C.以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%

D.以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度

答案:B

[解析] 设备贷款中，以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的90%。

9. 以下关于个人征信安全管理说法不正确的是。

A 商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权

B.商业银行只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或贷后管理、发放信用卡时才能查看个人的信用报告

C.个人信息不如银行存款安全

D.商业银行如果违反规定可以被处以1万元以上3万元以下的罚款

答案:C

[解析] 存储着个人信用报告的数据库是非常安全的。个人的信息是通过保密专线从商业银行传送到征信中心的个人信用信息基础数据库的，在这个过程中没有任何人为干预，由计算机自动处理。整个系统采用了国内最先进的计算机防病毒和防黑客攻击的安全系统，个人信息如同银行存款一样安全。

10. 个人住房贷款的发放额度一般是按拟购住房价格扣除其不低于价款的首期付款后的数量来确定。

A 15%

B.20%

C.25%

D.30%

答案:B

[解析] 个人住房贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定。

11. 借款人履行保证、保险责任和处理抵(质)押物后仍未能清偿的贷款属于。

A 关注贷款

B.次级贷款

C.可疑贷款

D.损失贷款

答案:D

[解析] 损失贷款：借款人无力偿还贷款;履行保证、保险责任和处理抵(质)押物后仍未能清偿的贷款及借款人死亡，或依照《中华人民共和国民法通则》的规定，宣告失踪或死亡，以其财产或遗产清偿后，仍未能还清的贷款。

12. 反映了企业的获利能力和经营效率。

A 资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.股东权益变动表

答案:B

[解析] 利润表反映了企业的获利能力和经营效率。

13. 可以设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的。

A 50%

B.70%

C.90%

D.根据保证人信用等级确定

答案:B

[解析] 根据相关规定以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%。

14、1998 年 7 月 3 日，“建立和完善以()为主的多层次城镇住房供应体系”被确定为住房体制改革的基本方向，个人住房贷款业务逐步进入快速发展阶段。

A.住房实物分配

B.经济适用住房

C.商品房

D.廉租房

答案 B

解析.1998 年 7 月 3 日，国务院正式宣布停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，同时.“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”被确定为住房体制改革的基本方向，个人住房贷款业务逐步进入快速发展阶段。

15、商业银行个人住房贷款的利率实行()的原则。

A.上限放开,下限管理

B.法定利率

C.银行根据自身状况自行设定

D.银行与借款人协商确定

答案 A

解析.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。根据规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的 0.7 倍，其中，二套房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的 1.1 倍。

16、在实践中，个人住房贷款期限在 1 年以上的，合同期内遇法定利率调整时，银行多是于()起按相应的利率档次执行新的利率规定。

A.法定利率调整即日

B.法定利率调整次日

C.法定利率调整的次月 1 日

D.法定利率调整的次年 1 月 1 日

答案 D

解析.常识题。一般来说，个人住房贷款的期限在 1 年以内(含 1 年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限在 1 年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。但实践中，银行多于次年 1 月 1 日起按相应的利率档次执行新的贷款利率。

17、某男性借款人年龄 45 岁，向银行申请个人一手住房贷款，则贷款的最长年限一般不超过()年，符合相关条件的可放宽到()年。

A.30;35

B.25;30

C.20;25

D.15;20

答案 C

解析.个人一手住房贷款和二手住房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为 30 年。对于借款人以离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男 60 岁，女 55岁)，贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过 65 岁，女性自然人的还款期限不超过 60 岁。符合相关条件的，男性可放宽至 70 岁，女性可放宽至 65 岁。

18、在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由()承担阶段性保证的责任。

A.中介机构

B.担保机构

C.借款人

D.开发商

答案 D

解析.在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，在二手房贷款中，一般有中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

19、贷款期限()年以内的，借款人可以选择一次性还本付息。

A.1

B.2

C.3

D.4

答案 A

解析.贷款期限 1 年以内的，借款人可以选择一次性还本付息。

20、下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是()

A.贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式

B.借款人可以根据需要选择还款方式。一笔借款合同可以选择多种还款方式

C.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定

D.商业性个人住房贷款利率实行上限放开.下限管理

答案 B

解析.借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。